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玉林市自然资源局关于玉林市土地利用总体规划(2006-2020年)(2015年调整)城乡建设用地规模边界第2次调整方案的公示

2020-09-02 16:20     来源:玉林市自然资源局
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    玉林市玉东新区高新区榕楼城中村改造项目拟用地位于玉东新区高新区榕楼社区,因项目选址不符合玉林市土地利用总体规划,须调整《玉林市土地利用总体规划(2006-2020年)》(2015年调整)(以下简称《玉林市规划》)。本项目部分用地位于有条件建设区,拟全部使用上级下达指标上报使用,满足《广西壮族自治区自然资源厅关于严格规范土地利用总体规划调整(局部调整、数据库更新)有关事项的通知》(桂自然资发〔2019〕6号)“批次用地位于有条件建设区(含全部用地位于有条件建设区的城镇道路,不含使用城乡建设用地增减挂钩节余指标和工矿废弃地复垦节余指标的项目),且用地能在同级规划城乡建设用地规模内平衡”的规定,符合规划调整的条件。

同时,项目部分用地规划用途为允许建设区的独立工矿用地区,因计划全部使用上级下达新增城镇建设用地指标,须局部调整《玉林市规划》。满足《广西壮族自治区自然资源厅关于严格规范土地利用总体规划调整(局部调整、数据库更新)

有关事项的通知》(桂自然资发〔2019〕6号)“项目用地全部位于城乡建设用地允许建设区,但涉及城镇用地、农村居民点用地、采矿用地、其他独立建设用地之间的调整”的规定,符合规划局部调整的条件。

依照法律法规规定,我市编制了《玉林市土地利用总体规划(2006-2020年)(2015年调整)城乡建设用地规模边界第2次调整方案》(以下简称《调整方案》)。现将该《调整方案》内容公示如下:

一、规划建设用地指标的调整

玉林市玉东新区高新区榕楼城中村改造项目总用地面积为14.6125公顷,其中有13.7515公顷用地不符合土地规划,有0.8610公顷用地涉及允许建设区内的独立工矿用地区,项目不涉及占用永久基本农田。《调整方案》拟将名山街道榕楼社区不符合土地规划的13.7515公顷用地调入为规划上级下达预留城镇建设用地,并将项目涉及允许建设区内的独立工矿用地区0.8610公顷调整为规划上级下达预留城镇建设用地,同时将玉东新区茂林镇新寨村14.6125公顷上级下达预留城镇建设用地指标调整为有条件建设区与限制限制区。即将茂林镇新寨村共计14.6125公顷规划上级下达预留城镇建设用地指标调整到名山街道榕楼社区的玉林市玉东新区高新区榕楼城中村改造项目使用。

本方案调整后,拟建项目总用地14.6125公顷,拟全部使用新增城镇指标报批用地。

二、规划建设用地空间布局的调整

《调整方案》内容分为两部分进行调整。首先将项目位于有条件建设区13.7515公顷用地调整为允许建设区,用途区由一般农地区、村镇建设用地区、独立工矿用地区调整为城镇建设用地区,同时将茂林镇新寨村的允许建设区13.7515公顷调整为有条件建设区,用途区由城镇建设用地区调整为一般农地区;再将项目位于允许建设区内的独立工矿用地区0.8610公顷调整为城镇建设用地区,管制区调整前后不变,仍为允许建设区,同时将茂林镇新寨村允许建设区0.8610公顷的城镇建设用地区调整为限制建设区,用途区由城镇建设用地区调整为一般农地区。

规划调整后,《玉林市规划》允许建设区没有突破规划目标,有条件建设区面积不变,城镇建设用地区面积不变。

三、公告时间和地点

本次《调整方案》内容公示期为三十天(即2020年9月2日至2020年10月2日),公示期内接受群众的监督,对本公示《调整方案》内容存在异议的,在公示期内可以通过各种方式和途径向我局进行反映。

联系地址:玉林市自然资源局(玉林市一环东路62号)

联系:童令泽

联系电话:0775-2804033

特此公告。

玉林市自然资源局

2020年9月2日

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榕楼公示附件.pdf

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